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百城房价22个月首次下跌 房价调整回到一年前
0 admin 2014年11月05日

新闻导读:10月,全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌。更值得一提的是,同比2013年10月下跌0.52%,也是连续22个月上涨后首次出现下跌。也就是说,房价调整回到了一年前。

楼市在2014年的持续调整下迎来拐点。

根据最新的研究报告,10月,全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌。

更值得一提的是,同比2013年10月下跌0.52%,也是连续22个月上涨后首次出现下跌。

也就是说,房价调整回到了一年前。

在房价深度调整之时,21世纪经济报道记者注意到此前出台的行政性调控政策也陆续退出。

11月2日,住建部副部长齐骥在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时表示,近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期,把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除。

以一线城市此前出台的限购政策为例,齐骥说,这类干预迟早要离开房地产市场。目前,除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外,大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整,这也是让房地产市场回归市场化。

房价再调整

值得注意的是,上述报告中的数据是在限购基本取消、限贷放松等情况下的数据。

“很容易理解,虽然有些稳定楼市的政策出台,有利于去库存,但在库存压力较大的背景下,房企也会抓住这个销售窗口期,加紧以价换量。”北京中原地产市场研究部总监张大伟如是介绍。

也因此,价跌量涨成为10月份主要市场的体现。虽然房价数据显示市场仍在深度调整,但是成交量回暖的苗头已经显现。

数据显示,10月42城市主要城市成交量达2416万平方米,环比上月增长12.6%,创年内最高水平。

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